锦楼资管
携手国内外多家金融机构，聚焦不良资产收并购领域深度布局，为存量资产盘活提供投融资+运营全链条综合服务。
01北京 · 成都 双总部运营
为城市而生
让城市更美好
锦楼集团是国内专业的资产管理与城市发展运营服务商，聚焦城市更新与存量资产盘活， 构建「投、融、建、管、退」全链条业务闭环，以运营能力、管理经验与品牌资源， 持续激活城市空间价值。
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业务板块
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都市圈布局
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产品体系
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标杆项目
关于锦楼
专业的资产管理
与城市发展运营服务商
锦楼集团由商业地产资深人士田维龙先生创立，控股公司为华夏瑞丰，实行北京、成都双总部布局，聚焦城市更新与存量资产盘活赛道，具备从资产获取、改造建设到运营退出的全链条操盘能力。
集团构建了「投、融、建、管、退」业务闭环，形成「双循环、双生态」核心发展模式。以投融建管退的资产全生命周期管理和构建新消费场景为双循环；以新质生产力的资产证券化服务、数智产业为产业生态和以智库、物业行业服务生态形成双生态。
集团与全联房地产商会商业地产工作委员会、万商俱乐部、HuanXin学院等平台合作，链全球汇新质，为城市走向全球、高质量发展贡献力量。
了解业务板块企业使命
为城市而生，让城市更美好
企业愿景
卓越的美好生活服务商
核心价值观
业务板块
六大板块 协同共生
以商业运营为核心，资产管理为根基，产业、智库、数智、物业多维协同，构建覆盖资产全生命周期的服务能力。
锦楼商业
提供全方位、定制化的商业管理解决方案，覆盖项目前期策划、市场定位、筹开及运营管理、数字化转型及风险管理等核心领域。
02锦楼产业
牵头组建资产证券化服务中心，构建资产大数据库、发行服务、REITs智库高地、REITs教育基地四大功能板块。
03锦楼智库
作为全国楼宇经济服务中心与商业新创力孵化中心，聚焦城市消费提振、商圈更新、商业项目升级、特色文旅规划、枢纽商业创新。
04锦楼数智
联合神楚科技聚焦投融建管退全生命周期，搭建商业管理一体化、智慧商圈、REITs数字信息、能耗管理四大产品矩阵。
05锦楼物业
围绕商业地产领域打造专业物业服务品牌，深耕商业综合体、写字楼、特色商业街区等业态，构建服务赋能商业的物业生态。
06产品体系
五大产品体系
覆盖全业态商业场景
围绕城市发展不同阶段的需求，构建从增量开发到存量盘活的完整产品矩阵，以标准化、可复制的运营输出持续打造行业标杆。
锦楼
集团主品牌，承载资产管理与城市运营的综合能力输出。
锦楼天地
城市级商业产品线，定位区域商业中心与品质生活目的地。
锦隆心
滨湖／文旅型商业产品线，打造城市潮趣生活新地标。
华夏瑞丰
专业商业运营服务商，总部扎根成都，业务布局全国。
项目案例
让每一座城市 都有新的可能
从华北腹地到西南新区，锦楼以运营能力持续为存量空间注入新活力。
北京 · 朝阳大悦城
城市更新标杆 · 城市青年文化地标
荣获 ICSC 亚太区营销类金奖、设计开发类银奖，商业面积约 23 万平方米，已成为辐射全北京市的商业新高地。
成都 · 大悦城
全国首个体验游憩式潮玩购物公园
国家 AAA 级旅游景区，全国首个宠物友好购物中心。2024 年 9 月华夏大悦城商业 REIT（180603）成功上市，募集规模 33.23 亿元。
天津 · 大悦城
城市地标 · 年轻时尚潮流聚集地
位于天津内环核心区域，商业面积约 16.89 万平方米，辐射年轻时尚客群及旅游客群。
重庆 · 大悦城
首个生态峡谷潮玩购物公园
位于两江国际商务中心核心位置，背靠亚洲最大开放式城市公园，打造 Z 世代文娱社交场。
成都 · 天府芙蓉园
新文旅 · 城市文化休闲新地标
园区面积约 1000 亩，涵盖餐饮、零售、文创等多种业态，展现成都文化魅力。
天津 · 津澳时代
精致潮奢生活聚场 · 城市核心焕新
原信达广场焕新升级，商业裙楼面积 5.8 万平方米，拥有「天津第一中庭」，预计 2027 年 1 月焕新开业。
成都 · 天府锦隆心
成都首个滨湖城市潮趣绿洲
落位兴隆湖核心板块，以湖岸社交、户外运动、宠物社区、艺术人文四大标签，打造成都滨湖社区商业全新标杆。
成都 · 武侯国投金花项目
都会绿洲式商业街区
武侯金花片区都市化升级新中心，建筑面积约 4.6 万平方米，打造品质生活更新场。
核心团队
商业地产资深操盘团队
汇聚一批来自中粮大悦城、万科、万达、龙湖等头部企业的资深操盘者，具备全生命周期管理经验。
田维龙
锦楼集团董事长
清华大学 EMBA，中国商业地产 20 余年经验。历任大悦城控股集团商管总经理、大悦城商业 REITs 运管平台公司董事长，成功运维天津、成都、朝阳等标杆项目，并成功发行成都大悦城 REITs。中国楼宇经济三项国家标准牵头人、起草人。
邢玲
综合管理中心总经理 / 产业秘书长
加拿大 McMaster 大学本科、北京大学工商管理硕士。曾任中粮大悦城控股天府芙蓉园项目总经理、成都公司运营管理部总监，主导搭建中粮成都公司运营管理体系。
贾然
财务运营中心总监 / 资管副总经理
CMA 美国注册管理会计师，11 年财务及资产管理经验。原大悦城控股集团商业管理中心财务负责人，全程参与武侯大悦城 REITs 发行。
章璐
法务高级经理
深耕地产与商事法务 19 载，具备法律职业资格、律师双证。拥法院审判、律所执业、头部房企法务三重履历，精通房地产全链条法务与投融资并购。
战略框架
「二、六、四」战略框架
以国家战略为指引，以业务矩阵为支撑，以区域聚焦为路径，构建可持续、可复制的城市资产运营模式。
二
双循环 · 双生态
以投融建管退的资产全生命周期管理和构建新消费场景为双循环；以资产证券化服务、数智产业为产业生态，智库、物业为服务生态。
六
六大业务板块
资管、商业、产业、智库、数智、物业协同，覆盖资产全生命周期。
四
四大都市圈
聚焦京津冀、长三角、珠三角、成渝等国内核心一、二线城市，深耕基础设施投融资、资产证券化服务、城市更新、不良资产管理、产业金融服务等核心领域。
合作伙伴
链接全球资源 共建城市生态
集团与全国（全球）多家实力投资方合作，与多家基金及知名金融机构达成合作，完善金融产业服务链。
金融机构
华夏基金
中信证券
中国外贸信托
CBRE 世邦魏理仕
JLL 仲量联行
戴德梁行
Aedas
基准方中
行业协会
ICSC 国际购物中心协会
全联房地产商会
中国社区商业工作委员会
中国城市更新论坛
中国丝路规划研究中心
成都楼宇经济促进会
高校机构
清华大学
北京大学
上海财经大学
中国人民大学
浙江大学
南京大学
同济大学
香港中文大学